乘客电梯厂家及时更换老旧电梯的重要性　

    电梯由于使用量的增大，经常会出现各种机械事故，在一些老旧的小区里，经常会有“老龄”电梯在超负荷运行，对于老旧电梯应该继续维修还是更换的问题，不同人也会有不同的看法，日前已经有地方出台了相关政策来进行这一现象的整改工作，目前，北京、青岛等地已经出台地方性法规，明确电梯使用年限为15年。例如，《青岛市电梯安全监督管理办法》规定：“住宅电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患，经安全技术评估确认已无法保证安全，且无改造、维修价值的应当乘客电梯厂家应该及时更换报废电梯。”

　　但到目前为止，国家尚未出台相关法律明确电梯整机的强制报废年限。我省也未出台相关地方性法规。老旧电梯维护、修理或更换，都由居民、物业、社区以及主管部门因地制宜，共同磋商落实方案。

　　“国外也有使用超过100年的电梯，哪个零件坏了就换哪个，对整机没有强制报废要求。”杭州市质监局特种设备安全监查处副处长袁剑锋认为，电梯运行的安全考量，使用年限不是唯一标准。

　　因为乘客电梯由轿厢、轿架、控制系统、曳引机等机械、电子部件组成，如同一台“组装电脑”。其整体没有报废时限，但每个组件都有使用年限，必须严格进行维护保养，发现组件故障须及时更换。“只要维护保养得当，组件更换及时，一台老旧电梯也能长期使用。所以日常维保，才是解决电梯问题的关键。”袁剑锋说。

　　低效维保加大风险

　　目前，电梯维保主要有两种形式，一是由原厂授权或委托专业公司进行;二是由电梯使用单位雇用第三方服务公司进行。

　　第三方公司则相当于“一般汽修厂”，收费较低，但维保水平相对较低。某些小区物业为节省开支，常以较低价格聘用第三方维保公司，对电梯日常维护不加管理，导致电梯维保徒有形式。通过压低维保价格，更多低质低效的维保企业占领市场，劣币驱逐良币，导致电梯维保水平整体下降。又由于相关法规未对维保员的工作管理做强制要求，使得维保人员大量接活，将电梯维保做成了“走马观花”。